又跌!威海二手房市场价12000元㎡下跌162%

时间:2019-09-09 21:21       来源: 未知

  2019年8月19日——2019年8月25日,诸葛找房数据研究中心对威海市房地产市场进行了整理分析。本周土地成交14宗,总成交面积约27.4万平方米,总成交价约7.13亿元。本周新增12张预售证。威海市二手房市场均价12000元/㎡,与上周12197元/㎡的均价相比,下跌1.62%,市场价已连续两周下跌。

  本周威海土推市场仅有3宗土地推出,2宗位于文登(商住用地),1宗位于威海市高区(住宅用地)。总出让面积3.55万平方米,总起始价0.96亿元。其中威自然资经挂(高)字〔2019〕3-1号出让面积0.69万平方米,楼面价3571.5元/平方米。

  本周威海市成功拍出14宗土地,其中2宗位于威海市,12宗位于荣成市。总成交面积约27.4万平方米,总成交价约7.13亿元。8月23日荣成成交8宗土地,宗地编号为荣资经挂字[2019] 13-1号、13-2号、13-3号、13-4号、13-5号、13-6号、13-7号、13-8号,总成交面积约15.6万平方米,总成交价约6.76亿元。其中荣成市财鑫投资有限公司以5.49亿拿下5宗商服用地。本周土地成交情况如下图:

  据诸葛找房整理,上周(8月19日-8月25日)新房共计5个项目获12张项目取得预售许可证。据统计,高区2个项目、经区3个项目。

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年8月25日,威海市二手房市场均价12000元/㎡,与上周12197元/㎡的均价相比,下跌1.62%,市场价已连续两周下跌。

  本周7大城区二手房市场价中,有5个城区下跌。下跌幅度最大的依然是环翠区,市场价为12356,较上周下跌2.14%。本周经区市场价仍旧居于首位,均价为13102元/㎡,较上周(13190元/㎡)下跌0.67%

  本周威海市二手房总挂牌量为41415套,与上期46547套相比,减少5132套,跌幅11.03%。

  根据下图挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化,可以看出环翠区以12431套房源继续保持着挂牌量第一名;荣成排名第二,有9361套挂牌房源;经区挂牌量在各城区中排名第三位,为8068套。本周各城区二手房挂牌量均比上周有所减少。

  本周威海商圈降价房源量与上周相比有所减少。本周降价房源量最多的商圈依然是荣成中心城区,降价房源量有29套(上周37套),排在第二位的是孙家疃商圈,有26套降价房,其次荣成石岛有26套降价房。

  涨价房最多的商圈是荣成中心城区为29套,荣成石岛以涨价房源21套排名第二。

  本周挂牌量TOP10商圈排名中,排名前3的分别为荣成中心城区(房源量5090套)、荣成石岛(房源量4434套)、环翠塔山(房源量2398套)。

  从本周小区降价房数量统计情况来看,小城大爱降价房源量依旧最多,为20套房源。其次,恒大海上帝景,有13套降价房源。

  根据诸葛找房数据研究中心检测显示,小城大爱以1422套房源位列第一,均价为6052元/平方米;荣成的海世界以1396套房源位列第二,均价8926元/平方米;第三为恒大海上帝景,房源量为1026套,均价为14338元/平方米。

  根据诸葛诸葛找房研究中心监测的数据显示,本周威海租金均价为每平方米23.51元,较上周23.44元上涨0.30%,平米租金连续5周上涨。一居室租金上涨0.4%,二居室租金上涨0.15%,三居室租金上涨0.15%。本周平米租金和各居室租金均呈上涨趋势

  本周,经区以租金均价26.39元/平方米/月占各城区租金排名TOP1,较上周基本稳定,高区以20.8元/平方米/月的租金排名城区第二位。

  从威海各商圈来看,新港商圈以租金均价31.96元/平方米/月位居租金最贵商圈,经区九龙湾商圈位居TOP2,平均租金为30.7元/平方米/月,南竹岛以租金均价30.63元/平方米/月位居TOP3。

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  自2013年起,威海在全省率先启动学校体育设施向社会开放作,截至目前,全市197所中小学校已有82所向社会开放体育设施(含5个俱乐部),全市大中专院校已全部开放。