上海房产证编号是什么样子的

时间:2019-10-01 09:03       来源: 未知

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  房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

  其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

  例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

  其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

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  房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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  采纳数:48006获赞数:282303生活是一门艺术,在于经营向TA提问展开全部上海自1987年实施房产总登记和土地总登记以来,制发过三版不同样式的房屋(土地)权属证书,名称、大小、颜色、颁证机关均不同:1.1987年-1996年2月29日,在此期间房屋登记和土地登记是分开的,其中城市国有土地上的房屋权属证书名称为《房屋所有权证》,封面颜色是咖啡色的,颁发机关是上海市房产管理局,国有土地的权属证书名称为《国有土地使用证》,封面颜色根据土地使用权来源的不同分为金色和红色两种,颁发机关是市或区(县)人民政府;2.1996年3月1日-2003年4月30日,上海因实施房地合一的登记模式而改版了权证样式,所颁发的房地产权属证书名称为《上海市房地产权证》(这一版的房地产权证尺寸比较大),封面颜色根据土地的权属性质和使用权来源不同分为红色、黄色和绿色三种,颁发机关为上海市房屋土地资源管理局;3.2003年5月1日至今,所颁发的房地产权属证书名称仍为《上海市房地产权证》,但封面颜色仅有红色(集体土地和其上房屋)和绿色(国有土地和其上房屋)两种,颁发机关有过调整,现为上海市规划和国土资源管理局以及上海市住房保障和房屋管理局。

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